De hypotheek oversluiten
Uw klant gaat niet verhuizen maar wil de hypotheek aanpassen. Op deze pagina vindt u alle informatie die u nodig heeft om een externe hypotheek over te sluiten naar Aegon en vice versa. Ook lichten we toe aan welke voorwaarden de aanvraag moet voldoen als er sprake is van zuiver oversluiten.
Oversluiten van een andere geldverstrekker naar Aegon
Natuurlijk kan de hypotheek elders overgesloten worden naar Aegon. Hierbij gelden alle acceptatiecriteria die ook gelden bij een aanvraag voor een aankoop van een nieuwe woning. Meer over ons acceptatieproces.
Een Aegon-hypotheek oversluiten naar een nieuwe Aegon-hypotheek
Heeft de klant bijvoorbeeld een Aegon-hypotheek zonder NHG en wil hij deze oversluiten naar een Aegon-hypotheek met NHG? Intern oversluiten werkt niet anders dan oversluiten vanaf een externe partij. Het is dan ook niet mogelijk om de rente mee te nemen. De klant breekt dus altijd zijn oude rentecontract open en betaalt hier vaak aflossingskosten over.
Goed om te weten: een dergelijke oversluiting moet altijd via de notaris passeren, ook als het om een interne oversluiting gaat.
Oversluiten van Aegon naar een andere geldverstrekker
Jammer dat u samen met de klant kiest voor een andere geldverstrekker. Bij het oversluiten naar een andere partij zijn er een paar aandachtspunten:
- Wij rekenen met een opzegtermijn van 3 weken
De aflosnota sturen we vijf werkdagen voor passeren naar de notaris. De gespecificeerde aflosnota met de berekening van de eventuele aflossingskosten ontvangt u via AIP en de klant in Mijn Aegon. - Moet er een gekoppeld product verrekend worden?
Dat kan. Wij zetten de akkoordverklaring(en) in Mijn Aegon voor de verzekeringsnemer open. Als deze bij ons getekend retour is verwerken wij deze op de aflosnota. Wil de nieuwe geldverstrekker een bevestiging dat wij meewerken aan verrekenen? Gebruik dan onze standaard bevestiging die u onderaan deze pagina kunt vinden onder Downloads. - Omzetten van de hypotheekvorm vlak voor oversluiting
Dan berekenen we de aflossingskosten volgens de oude hypotheekvorm als klant gaat oversluiten.
Maatwerk: zuiver oversluiten
We staan een overschrijding van de LTI-norm toe bij een zuivere oversluiting onder de volgende voorwaarden:
- De aanvrager blijft in de eigen woning wonen; en
- De aangevraagde Aegon lening is niet hoger dan de som van de af te lossen hypotheek en de oversluitkosten (notariskosten, taxatiekosten, advies- en afsluitkosten hypotheek en aflossingskosten); en
- De lasten van de nieuwe hypotheek aantoonbaar zijn lager dan de lasten van de huidige hypotheek; en
- De werkelijke last is lager dan de toegestane financieringslast; en
- Bij het BKR zijn de afgelopen 24 maanden geen nieuwe kredieten ingeschreven (met uitzondering van telefoonkredieten); en
- De aangevraagde lening is alleen mogelijk zonder NHG.
Goed om te weten: wij staan maatwerk op de LTV-norm bij zuiver oversluiten niet toe.
Downloads
Vragen?
Informatie over oversluiten en antwoord op algemene vragen vindt u in onze Virtuele Assistent. Heeft u dossier-inhoudelijke vragen? Chat eenvoudig met een medewerker.
Veelgestelde vragen
Ga naar 'Hypotheken in aanvraag' op de Hypothekenstartpagina. U ziet nu alle lopende aanvragen van uw kantoor. Op dossierniveau ziet u onder anderen wanneer het dossier wordt beoordeeld en of we misschien op een actie van u wachten. Goed om te weten: om klantgegevens in te kunnen zien logt u eerst in.
Ook het aanvragen van een wijziging doet u gemakkelijk zelf
Hulp nodig? We hebben een handleiding voor u gemaakt met alle functionaliteiten van ons Portaal. Deze kunt u downloaden op deze pagina: Handleidingen