Een restschuld en een nieuwe hypotheek
Als hypotheekadviseur bent u natuurlijk bekend met de uitdagingen die klanten met een restschuld tegen kunnen komen. Wij begrijpen deze uitdagingen en bieden bijvoorbeeld voor bestaande Aegon klanten oplossingen voor het meefinancieren van een restschuld in de nieuwe hypotheek. Op deze pagina vindt u de belangrijkste punten die u als hypotheekadviseur moet weten.
Een restschuldfinanciering bij Aegon: kan dat?
Wij staan het meefinancieren van een restschuld alleen toe als het gaat om een restschuld op de oude woning die bij Aegon is gefinancierd. Hiervoor dien je het verzoek tot financiering van de restschuld tegelijk in met de aanvraag voor de financiering van de nieuw aangekochte woning.
Goed om te weten: het bindend aanbod van de lening voor de aan te kopen woning moet binnen 1 jaar na het ontstaan van de restschuld liggen.
De maximale financiering
De restschuld kan tot maximaal 110% van de marktwaarde worden meegefinancierd bij de Aegon-hypotheek op de nieuwe woning. In geval van NHG geldt in aanvulling hierop de kostengrens natuurlijk als maximum. Voor de restschuld maken we een afzonderlijk leningdeel dat we toetsen in box 3.
Overige voorwaarden meefinancieren restschuld
- De restschuld mag niet geheel of gedeeltelijk zijn/worden gedeclareerd bij de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen;
- Een combinatie van een NHG-lening en het financieren van het restant zonder NHG is niet mogelijk;
- Een restschuld op een Aegon-hypotheek zonder NHG kan niet meegefinancierd worden in een nieuwe hypotheek met NHG.
Afwijking NHG
- De restschuldfinanciering mag voor leningen met NHG niet meer bedragen dan de som van de bedragen genoemd in norm C.6.3.2. Dit geldt ook voor NHG-leningen die Aegon verstrekt.
- Voor hypotheken op NHG-norm geldt de kostengrens als limiet naast de door Aegon vastgestelde limiet van 115% LTV.
- De combinatie van een NHG-lening tot aan de kostengrens en het financieren van het restant zonder NHG is niet mogelijk.
- NHG norm C.6.3.1, wij stellen een zo snel als mogelijke aflossing met een maximum van 15 jaar als eis.
Vragen?
Informatie over een restschuld en antwoord op algemene vragen vindt u in onze BeleidBuddy. Heeft u dossier-inhoudelijke vragen? Chat eenvoudig met een medewerker.