Financiering voor verduurzamen
Investeren om te besparen. Klinkt tegenstrijdig maar dat is het absoluut niet. Wist je dat je door het aanpakken van je isolatie – wat gemiddeld € 4.000,- kost - al snel zo’n € 500,- per jaar kunt besparen? Niet alleen goed voor het milieu maar op termijn ook voor je portemonnee.
Financieringsopties
Energiebesparende maatregelen kosten al gauw een paar duizend euro. Om dat te financieren kun je spaargeld inzetten of extra lenen. Hoeveel je extra kunt lenen, hangt af van het energielabel van je woning. Voor een woning met energielabel A en B kun je € 10.000 extra lenen voor verduurzaming. Voor huizen met een lager energielabel kun je meer extra lenen. We hebben het voor je in een handig overzicht gezet.
|
Geldig én definitief energielabel van de woning
|
Maximaal extra hypotheekbedrag bij aangaan van de lening
|
Maximaal extra bedrag voor energiebesparende voorzieningen
|
|---|---|---|
|
A++++ met energieprestatiegarantie |
€ 50.000 |
€ 0,- |
|
A++++ |
€ 40.000 |
€ 0,- |
|
A+++ |
€ 30.000 |
€ 10.000 |
|
A+, A++
|
€ 20.000 |
€ 10.000 |
|
A, B |
€ 10.000 |
€ 10.000 |
|
C, D |
€ 5.000 |
€ 15.000 |
|
E, F, G
|
€ 0,- |
€ 20.000 |
|
Geen energielabel of geen geldig energielabel |
€ 0,- |
€ 10.000 |
Ik weet al welke maatregelen ik wil treffen
Wil je energiebesparende voorzieningen financieren en weet je al welke je wil treffen? Dan mag je bij Aegon tot 106% van de waarde ná verbouw van het huis lenen. Dus kijk met een gerust hart naar zonnepanelen en misschien ook naar isolatie en HR++-glas!
Goed om te weten:
- De hoogte van je totale hypotheek is maximaal 106% van de woningwaarde ná verbouw.
- De waarde van de woning na verbouw wordt vooraf door een taxateur bepaald.
- Je geeft van tevoren aan hoe je de woning energiezuiniger wilt maken.
- Het bedrag dat je leent voor de energiebesparende voorzieningen gaat in een energiedepot.
Ik weet nog niet welke maatregelen ik wil treffen
Wil je wel energiebesparende voorzieningen treffen maar weet je nog niet welke? Dan is er het EnergieBespaarBudget! Met dit budget reserveer je vast een potje geld om mee te gaan verduurzamen. Je hebt twee jaar de tijd om deze maatregelen te treffen.
Goed om te weten:
- De hoogte van je totale hypotheek is maximaal 106% van de woningwaarde vóór verbouw.
- Je kan het geld alleen gebruiken voor energiebesparende voorzieningen.
- Je hoeft van tevoren niet aan te geven wat je gaat doen.
- Het bedrag dat je leent voor de energiebesparende voorzieningen gaat in een energiedepot.
Meer aanpakken
Wil je naast duurzame maatregelen ook nog andere zaken verbouwen? Of wil je een nieuwe woning laten bouwen? Dan kun je ook kiezen voor een ‘gewoon’ bouwdepot. Dit is net als het energiedepot een potje geld waarmee je reguliere (ver)bouwkosten van je huis kunt betalen. Zoals een nieuwe keuken of badkamer, een uitbouw, dakkapel, of de termijnen voor je nieuwbouwwoning.
Goed om te weten:
- Een hypotheek met bouwdepot mag maximaal 100% van de woningwaarde ná verbouw zijn.
- De waarde van je woning na het verbouwen wordt vooraf door een taxateur bepaald.
- De looptijd van een bouwdepot is twee jaar. Niet alles in deze tijd verbruikt? Dan lossen wij het resterende bedrag automatisch af op je hypotheek.
Je spaargeld gebruiken
Geen schuld, geen rente en je zit nergens aan vast. Het inzetten van je eigen geld is altijd de goedkoopste optie om te verduurzamen. En het mooie is: als je energierekening lager wordt, ben je in staat om je investering binnen no-time terug te verdienen.
Goed om te weten:
- Je betaalt geen rente.
- Je zit nergens aan vast.
- Snel profijt van je investering.
Goed om te onthouden: stop niet al je spaargeld in je duurzame verbouwingsplannen. Het is belangrijk dat je een buffer hebt voor onverwachte situaties.
Bereken de kosten met onze rekenhulp
Als je een bouw- of energiedepot afsluit, dan gaat je hypotheek omhoog. Dit betekent ook dat je maandlasten stijgen. Wil je weten wat het je kost om geld te lenen voor je verbouwing of verduurzaming? Maak dan gebruik van onze rekenhulp in Mijn Aegon.
Doe meer voor minder met subsidies
Er zijn verschillende subsidieregelingen voor huiseigenaren die hun woning willen verbeteren. Zo wordt isoleren en energie besparen nog aantrekkelijker. Welke regelingen er voor jouw gemeente gelden, kun je terugvinden in de Energiesubsidiewijzer.
Meer weten over verduurzamen? Lees onze blogs!
Zet een duurzame eerste stap samen met het Nationaal Warmtefonds
Huiseigenaren opgelet! Ontdek de mogelijkheden van een energiebespaarlening bij het Nationaal Warmtefonds van de overheid. Mensen met een kleine beurs betalen geen rente.
Vooruitdenker Gerrit: “We verduurzamen ons huis stap voor stap”
Van een huis met gele bakstenen en enkel glas naar een architectonisch hoogstandje. Aegon-medewerker Gerrit de Jong (40) en zijn vrouw kregen het voor elkaar tijdens een flinke verbouwing. Gerrit: “We wilden graag een duurzamere woning met meer ruimte én een moderne uitstraling.”
Regel het met je hypotheekadviseur
Meer weten over de duurzame mogelijkheden die wij nieuwe en bestaande klanten bieden? Neem contact op met je adviseur voor passend advies. Je adviseur weet niet alleen alles over jouw hypotheekzaken. Hij/zij kan ook helpen met het aanvragen of aanpassen van jouw producten. Zo weet je zeker dat je de juiste keus voor jouw situatie maakt. De kosten die je betaalt voor advies verschillen per adviseur. Vraag daarom vooraf naar de kosten.
Veelgestelde vragen
Meer informatie vind je op onze pagina: Je bouwdepot verhogen, verlengen of beëindigen
Wij hanteren hiervoor de lijst van energiebesparende voorzieningen zoals die in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet wordt vermeld. Hieronder vallen alleen erkende energiebesparende maatregelen:
- gevel-, dak-, leiding- of vloerisolatie
- HR++ (of hoger)-beglazing
- energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen mits in combinatie met HR++ beglazing
- energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere energiebesparende maatregelen
- een (hybride) warmtepomp
- warmteterugwinning
- zonnecellen
- of een combinatie hiervan
Weet je al precies welke maatregelen je gaat treffen en gaan we uit van een woningwaarde ná verbouw?
Dan kun je uit het energiedepot alleen zaken declareren die in je taxatierapport zijn opgenomen.
Ben je er nog niet helemaal uit wat je precies gaat doen en gaan we uit van de woningwaarde vóór verbouw?
Dan hoef je de kosten vooraf niet te specificeren. Je mag naar eigen inzicht erkende energiebesparende maatregelen declareren uit je energiedepot aan de hand van nota's.
Meer informatie over hoe je kunt declareren uit je depot vind je op onze pagina: Declareren uit een bouwdepot.
Rekenvoorbeeld: Je weet nog niet wat je wilt aanschaffen
Stel, je wil een huis kopen en energiebesparende maatregelen financieren met het EnergieBespaarBudget. Je weet nog niet precies welke maatregelen je wil treffen. De koopsom van je nieuwe huis is € 200.000 en de woningwaarde is ook € 200.000. De berekening ziet er dan zo uit:
Woningwaarde: € 200.000
EnergieBespaarBudget: maximaal € 12.000 (6% van € 200.000)
Rekenvoorbeeld: je weet al wat je wilt
Stel, je wil een huis kopen van € 200.000,-. Daarbij wil je graag voor 20.000 euro aan energiebesparende voorzieningen treffen. Uit taxatie blijkt dat dit zal leiden tot een nieuwe marktwaarde van 215.000 euro. De berekening ziet er dan zo uit:
- Kosten verduurzaming: € 20.000
- Woningwaarde na verbouwing: € 215.000
- Energiebesparende voorzieningen: maximaal € 12.900 ( 6% van € 215.000)