Vaste of variabele rente
Vaste rente
Als je de rente vastzet, dan kies je voor zekerheid. Je weet dan precies waar je aan toe bent. Vraag je je af welke rentevastperiode je moet kiezen? De tabel helpt je bij je keuze.
|
Hoelang wil je de hypotheekrente vast zetten?
|
Tot 10 jaar
|
Vanaf 10 jaar
|
|---|---|---|
|
Hoeveel zekerheid wil je? |
Zekerheid op de korte termijn |
Zekerheid op de lange termijn |
|
Welke invloed heeft het op de hypotheekrente? |
Meestal lagere hypotheekrente |
Meestal hogere hypotheekrente |
|
Wat verwacht je van de hypotheekrente? |
De hypotheekrente gaat dalen |
De hypotheekrente gaat stijgen |
Variabele rente
Bij een variabele rente kan het rentepercentage maandelijks wijzigen. Dan passen wij je rente per de 1e van de volgende maand aan. Je betaalt aan het einde van de volgende maand pas de nieuwe rente. Wijzigt de variabele rente? Dan geldt het meest actuele renteoverzicht voor het leningdeel met variabele rente. Rente vastzetten kan op elk gewenst moment.
Voordelen
- Daalt de variabele rente? Dan worden ook je maandlasten lager
- Je kunt de rente op ieder moment kosteloos vastzetten
Nadelen
- Je hebt geen zekerheid over je maandlasten
- Je weet vooraf niet hoeveel rente je betaalt
- De variabele rente kan hoger maar ook lager dan de vaste rente zijn
- Als de rente stijgt, dan stijgen je maandlasten
- Wil je de rente vastzetten? Dan moet je dat zelf regelen
Variabele rente is alleen mogelijk bij onze annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en aflossingsvrije hypotheek.
Opbouw variabele rente
De variabele rente is bij Aegon opgebouwd uit de volgende variabele componenten:
Basistarief: onze inkoopprijs
Om een hypotheek te kunnen verstrekken moeten wij geld inkopen. Het basistarief kan je zien als de ‘kale’ inkoopprijs van het geld. Wij gebruiken de driemaands Euribor als basistarief. De driemaands Euribor is daarmee één van de componenten die wordt gebruikt bij het vaststellen van de variabele rente. Er is daarmee geen één op één relatie tussen de hoogte van de variabele rente en de ontwikkeling van de Euribor.*
Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten
Boven op het basistarief maken wij nog andere kosten om geld in te kopen. Deze opslag dekt de kosten van de risico’s die wij lopen met het financieren van hypotheken.
Individuele risico-opslagen
De risico-opslag is afhankelijk van je persoonlijke situatie. Dit hangt bijvoorbeeld af van de verhouding van je hypotheek ten opzichte van de waarde van je woning. Deze verhouding bepaalt je tariefklasse. Goed om te weten: heb je een hypotheek met NHG? Dan betaal je geen individuele risico-opslag.
Onze doorlopende kosten
Voor het beheren van je hypotheek - en onze serviceverlening- maken wij kosten. Denk hierbij aan bijvoorbeeld personeels- en huisvestingskosten.
Onze winst
Winstopslag gebruiken we onder meer voor het ontwikkelen van nieuwe producten en diensten. Maar ook voor het voortzetten van bedrijfsactiviteiten en het doen van uitkeringen aan de aandeelhouder. Winst is voor ons nodig om te blijven bestaan als bedrijf.
* De Euribor (Euro Interbank Offered Rate) is het rentepercentage dat de ene bank aan de andere bank in één van de Eurolanden doorberekent. Wij gebruiken de Euribor als referentie om de variabele rente voor je hypotheek te bepalen. De Euribor is daarmee één van de componenten die effect heeft op je hypotheekrente. De beheerder van de Euribor is EMMI (European Money Markets Institute). EMMI is verantwoordelijk voor het vaststellen en publiceren van het referentiekader. Meer informatie over de beheerder van de Euribor vind je op de website van EMMI. Stopt de Euribor of wijzigt de Euribor fundamenteel? Dan kiezen wij een alternatieve referentie om de variabele rente voor je hypotheek te bepalen. Hiervoor is een schriftelijk plan beschikbaar.
Wij wijzen er met nadruk op dat er door de dynamiek in de genoemde opslagen geen rechtstreeks verband is tussen onze variabele rente en de driemaands Euribor.
