First Time Right (FTR): huidige woning
Elke maand geven we een tip en zetten we een document in de spotlight zodat u zo snel mogelijk een bindende offerte krijgt. De tip van deze maand….
Tip: Wat levert u aan als de klant een huidige woning heeft?
Bij een doorstromer is er sprake van een huidige woning. Is de huidige woning nog niet verkocht? Dan vragen wij een saldo-opgave van de huidige woning op. Wij willen ook de marktwaarde van de huidige woning vaststellen. Per situatie kan hiervoor een ander document aangeleverd worden.
Er wordt een overbrugging op de huidige woning gevestigd
- Is de huidige woning al verkocht? Dan levert u een verkoopcontract aan. Let u erop dat wij finaal akkoord geven nadat de ontbindende voorwaarden van de verkoop verlopen zijn.
- Is de huidige woning nog niet verkocht? Dan levert u een recent, gevalideerd taxatierapport aan.
Er wordt geen overbrugging gevestigd en de woning is verkocht
- U levert het verkoopcontract aan.
Er wordt geen overbrugging gevestigd en de woning is nog niet verkocht
U kunt verschillende documenten aanleveren om de marktwaarde van de woning aan te tonen:
- Een gevalideerd taxatierapport.
Of, als de woning actief in de verkoop staat of er sprake is van nieuwbouw:
- Een verklaring van de verkopend makelaar met daarin de vraagprijs, de verwachte verkoopopbrengst en de verwachte doorlooptijd.
- Een WOZ-waarde of de modelmatig vastgestelde marktwaarde wanneer de hypotheek lager is dan 90% daarvan.
Document in de spotlight!
Deze maand staat de saldo-opgave van de huidige hypotheek in de spotlight. Wat zijn de meest voorkomende redenen waarom wij dit document opnieuw opvragen?
- Het document is niet aangeleverd
- De NAW-gegevens ontbreken op de saldo-opgave. Hierdoor kunnen wij niet vaststellen dat deze van de klant is.
- De datum ontbreekt op de saldo-opgave. Hierdoor kunnen wij niet vaststellen dat het een recente saldo-opgave is.
- De hoogte van het actuele hypotheeksaldo staat niet op het document.