Hoe financieer jij de verbouwing straks?

Na tijden van dagdromen en bekokstoven is het dan zover: je gaat de boel eens lekker onder handen nemen! Je woonwensen zijn concrete plannen geworden en de verbouwing is uitgestippeld. Je weet ook precies wat het gaat kosten. Waarvan ga je dat betalen? Wij helpen je vooruitdenken met opties.

1. Spaargeld

Voordeel van je spaarcenten gebruiken is dat je het geld al hebt en niet hoeft te lenen. Rente op spaargeld is op dit moment nagenoeg nihil dus daar hoef je het ook niet voor te doen. Nadeel is wel dat je minder of misschien zelfs géén buffer overhoudt voor noodgevallen. Denk dus goed na over wat je wilt. Je kunt ook altijd even checken met een financieel adviseur. Want misschien past een andere oplossingen beter bij jouw situatie.

2. Je hypotheek uitbreiden

Heb je al een deel van je hypotheek afgelost? Dan heb je een stukje vrije opnameruimte. Dit bedrag mag je mogelijk weer opnieuw lenen om de verbouwing mee te betalen. Voordeel: je hoeft hiervoor niet naar de notaris. Nadeel: je maandelijkse kosten gaan omhoog. Wil je weten hoeveel? Je adviseur rekent het zo voor je uit.  

3. Doe duurzaam

Wil je energiezuinig gaan verbouwen? Dan mag je meer lenen! Tot 106% van je woningwaarde. Dit doe je via een energiedepot dat aan je bestaande hypotheek wordt gekoppeld. Je mag het geleende geld alleen voor energiezuinige verbeteringen gebruiken. Daarnaast moet je een taxatie laten uitvoeren. Lees meer over financiering van duurzaam verbouwen.

4. Je kunt in sommige gevallen een tweede hypotheek afsluiten

Dat is een extra lening voor je huis. Hiervoor moet je wel langs de notaris. Het voordeel is dat je profiteert van de lage rente van dit moment. Nadeel: extra notariskosten bovenop hogere maandlasten. Plus dat je het risico kunt lopen dat je huis aan het einde van de looptijd minder waard is dan je twee leningen bij elkaar. Denk hier dus goed over na. Overleg eerst met een adviseur.

5. Hulp van je ouders

Deze optie is natuurlijk niet voor iedereen weggelegd. Maar mocht je het geluk van gulle ouders met geld hebben, dan zijn er twee manieren waarop ze kunnen helpen: 

• Schenking: Ouders mogen op dit moment tot €6.633 belastingvrij schenken. Ben je jonger dan 40 jaar? Dan kun je ook een eenmalige schenking van € 31.813 ontvangen. Bekijk de voorwaarden voor schenken op de website van de Belastingdienst. 

• Familiebank afsluiten: Je kunt ook van je ouders lenen. Dan is een familiebank een goede optie. Een familiebank werkt hetzelfde als een gewone hypotheek, alleen wordt het geld niet geleend van een bank maar van een familielid. Samen met je ouders bepaal je de voorwaarden. Denk aan het bedrag, een marktconforme rente, de looptijd - maximaal 30 jaar-  en de manier van aflossen. Bijvoorbeeld annuïtair, zodat je in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek. Deze voorwaarden leg je vast in een overeenkomst.