Hypotheekvormen vergelijken
Een koophuis kost geld – geld dat je waarschijnlijk niet op je bankrekening hebt staan. Gelukkig kun je in veel gevallen een hypotheek afsluiten. Er zijn allerlei verschillende hypotheekvormen. Dat kan best verwarrend zijn. Daarom kun je op deze pagina alle hypotheekvormen vergelijken.
Welke hypotheekvorm past bij jou?
Dat hangt af van je persoonlijke situatie en je wensen. Hieronder lees je wat deze hypotheekvormen precies inhouden. En hoe ze van elkaar verschillen. Zo kun je de hypotheekvormen makkelijk met elkaar vergelijken. En kun je de juiste keuze maken.
Voor starters en doorstromers
Ben je starter op de woningmarkt? Of wil je een hypotheek waarbij je elke maand aflost? Dan zijn de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek iets voor jou.
Annuïteitenhypotheek
- Je betaalt elke maand een vast bedrag: de 'annuïteit'.
- Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
- Eerst betaal je vooral rente over je hypotheek. En los je weinig af. In de loop der jaren draait dit om. Dan betaal je steeds meer aflossing en steeds minder rente.
- Je maandlasten blijven gelijk tijdens de rentevaste periode.
- Aan het eind van de looptijd heb je de gehele lening afgelost.
Lineaire hypotheek
- Je betaalt elke maand een bedrag.
- Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. De aflossing is elke maand hetzelfde.
- Je lening wordt steeds lager, doordat je elke maand aflost. Daardoor betaal je steeds minder rente. Het verschil met een annuïteitenhypotheek? Aan het begin zijn je maandlasten hoger. Maar aan het eind juist lager.
- Aan het eind van de looptijd heb je de gehele lening afgelost.
Meer opties voor doorstromers
Tot 2013 kon je ook kiezen voor hypotheekvormen zonder maandelijkse aflossing. Bijvoorbeeld de spaarhypotheek en bankspaarhypotheek. Bij deze hypotheekvormen betaal je alleen rente. En daarnaast spaar je om aan het eind van de looptijd je hypotheek af te lossen. Heb je al een Aegon (bank)spaarhypotheek? En koop je een nieuw huis? Dan kun je deze hypotheekvorm behouden.
Bankspaarhypotheek
Vanaf 1 november 2022 sluiten wij geen nieuwe Bankspaarhypotheken meer. Bestaande klanten kunnen hun Aegon Bankspaarhypotheek blijven gebruiken. Heb je een bestaande Bankspaarhypotheek? Dan zie je meer over jouw product in Mijn Aegon zoals de actuele waardeopbouw
Spaarhypotheek
Vanaf 1 november 2022 sluiten wij geen nieuwe spaarhypotheken meer. Bestaande klanten kunnen hun Aegon Spaarhypotheek blijven gebruiken. Heb je een bestaande Spaarhypotheek? Dan zie je meer over jouw product in Mijn Aegon zoals de actuele waardeopbouw.
Overige hypotheekvormen
Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente. Je lost dus tijdens de looptijd niets af: de lening blijft even groot. Aan het eind van de looptijd moet je de lening zelf in één keer terugbetalen. Een nieuwe aflossingsvrije hypotheek kun je bij ons afsluiten tot maximaal 50% van de (getaxeerde) marktwaarde van de woning. De hypotheekrente is dan meestal niet aftrekbaar (box 3). Heb je vóór 2013 een aflossingsvrije hypotheek afgesloten? Dan kun je maximaal 30 jaar de hypotheekrente aftrekken over dat aflossingsvrije leningdeel.
Welke hypotheekvorm past bij jou?
Je weet nu uit welke hypotheekvormen je kunt kiezen en wat de verschillen zijn. Het is mogelijk om verschillende hypotheekvormen en leningdelen te combineren. Wil je meer weten? Praat dan eens met een adviseur. Dat kan een Aegon-adviseur zijn, of een onafhankelijke adviseur. Wil je eerst weten hoeveel je kunt lenen voor een hypotheek? Bereken je hypotheek met onze hypotheekcalculator en je weet het meteen.